ローン返済計算機

元利均等返済とは、毎月の返済額（元金＋利息）を一定にする返済方式です。返済初期は利息の割合が高く、後半になるにつれ元金の割合が高くなります。日本の住宅ローンの大半はこの方式を採用しています。返済額が一定のため家計管理がしやすい点が特徴ですが、元金均等返済と比べると総利息額がやや多くなります。

年利率は金融機関のウェブサイトやローン契約書に記載されています。住宅ローンの場合、変動金利と固定金利（フラット35など）があり、金利水準は異なります。シミュレーションには適用金利を正確に入力してください。

このツールは元利均等返済方式による標準的な計算を行います。実際のローンでは保証料・事務手数料・火災保険料・団体信用生命保険料などの諸費用が加算される場合があるため、最終的な金額は金融機関への確認をおすすめします。諸費用を含めた実質的な負担額はこのシミュレーションより大きくなることが一般的です。

このツールは繰り上げ返済を考慮した計算には対応していません。繰り上げ返済を検討する場合は、金融機関の専用シミュレーターをご利用ください。なお、繰り上げ返済の効果を概算する場合は、このツールで「残りの借入残高を新たな借入額として設定する」方法で試算することができます。

変動金利の場合、現在の適用金利を入力してシミュレーションを行ってください。将来の金利変動は予測できないため、少し高めの金利（例：現在より0.5〜1%高い金利）でもシミュレーションして、返済余力を確認することをおすすめします。複数の金利シナリオを比較することで、金利上昇リスクへの備えを検討する際にも役立ちます。